建築顧問 - 加建及改建工程

加建及改建工程 A&A Works
 

加建

加建所指的並不只限於樓宇或單位內部的加建工程,加建所涵蓋的,包括在現時樓宇多建額外的樓層、閣樓或其他裝置,而有關設置並無顯示於樓宇原來的經批准圖則之上;此外,加建亦包括於現時樓宇毗鄰增建新的建築物。

改動

改動所指的是對樓宇原來的經批准圖則所顯示的設置進行修改。一般改動包括:拆除單位內之牆壁、打通單位及改動殘疾人士設施等。

 

1.  業主不能自行向屋宇署申請進行樓宇改建及加建工程,必須聘用認可人士及註冊工程師代為處理,有關專業人士的名單,業主及獲受聘用的認可人士須知會屋宇署,並填寫 認可人士及/或註冊結構工程師及/或註冊岩土工程師委任通知
2.  認可人士及註冊工程師須要為所計劃的改建工程擬備及提交圖則,供屋宇署審批。首次申請所需時間如下: 屋宇署會於60天內批准或拒絕批準, 認可人士可於提交圖則後45天向屋宇署查詢有關圖則是否基本上獲接納。

如符合下列所有情況,申請時間可減至30天:

  • 工程為不會影響主建築物結構的簡單改建或加建工程;
  • 工程由認可人士╱註冊結構工程師證明改動符合建築物條例要求;及
  • 工程除需要獲消防處審批外,無須提交予其他政府部門審批。

我們的專業顧問服務包括:

  • 在現存樓宇興建新的延伸部分(直向或橫向)
  • 拆卸部分樓板及╱或加建內樓梯,以打通兩個或以上的樓層
  • 拆除間隔牆,以打通兩個或以上的單位
  • 在現存樓宇進行改裝工程,包括改裝整幢工業大廈
  • 在現存樓宇外牆裝設外牆蓋板或玻璃幕牆
  • 加建水缸、簷篷、遮蓋物、廣告招牌及固定冷氣裝置的結構框架等
  • 改動樓宇內的逃生逃徑、進出建築物的途徑及暢通無阻通道
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