建築顧問 - 活化工廠大廈

發展局於2012年推出一系列活化工業大廈的政策措施,其中較引人注意的是關於整幢大廈改裝的措施,活化工廈的建議措施確實為工業大廈的業主們帶來不少的裨益,其中包括:   

  1. 物業的價值可藉改裝而得以提升;
  2. 地政總署可免收因更改土地用途的「豁免費用」(即免收補地價);
  3. 改裝後可吸納更廣泛高增值行業的租客; 可以變身為食肆、療養院、老人院、卓球室、保齡球室,甚至整座變身為書城
  4. 可免除現時因擅自改用途而引致地政署發出的有關罰款/轄免費(即補地價);

M&D 在籌劃整個活化工廠的項目, 主要提供下列認可之顧問服務 :

  1. 提供測量師進行重建/改裝增值可行性研究;
  2. 提供測量師進行物業估價(重建前後/改裝前後);
  3. 提供規劃師遞交規劃申請(如需要);
  4. 提供測量師遞交豁免書申請;
  5. 需繳交地政署行政費用作處理有關豁免書申請;
  6. 提供建築師草擬及設計改裝整幢工業大廈及遞交圖則給屋宇署審批;
  7. 提供交通顧問報告包括車位設計及交通流量評估 (如政府部門需要);
  8. 提供環境顧問提供空氣、噪音或其他環境影響評估報告(如政府部門需要);
  9. 提供雨水、排污顧問提供雨水及污水排放評估報告(如政府部門需要);
  10. 提供結構工程師、消防顧問提交結構及消防圖則;
  11. 提供工程人員進行改裝工程及建築師進行監督及遞交完成工程圖則給有關政府部門審批。

 

頁頂